담보 대출 빌라담보대출 갈아타기요..
2008년도에 1억4천8백만원 하는 빌라를 구입하면서
2금융권인 수ㅎ에서 7.4%의 금리로, 8천2백만원을 대출받았습니다.
현재는 빌라시시세가 조금 올라서 한 1억6천만원쯤에서 거래가 된다고 하더군요...
그런데, 요즘 고민이 아이들도 커가면서 이래저래 돈 들어갈 때가
많이 생기다보니 대출이자가 큰 부담이 된다는 것입니다.
그래서, 혹시 저정도 대출을 조금 낮은 금리의 대출로 갈아탈 수 없을까 알아보고 있는 중입니다.
금리를 1%정도만 내려도 도움이 될 것 같은데요..ㅠ
한 가정의 가장이다보니, 수입은 일정한데 지출만 늘어나는 현실이 깝깝하네요.ㅠ
좋은 방법이나 대안이 있으시면, 제안 좀 해 주셨으면 합니다.
대출이자를 줄일 수 있는...
담보 대출
추천 비교&검색사이트 바로가기
클릭하시면 담보 대출관련 추천사이트를 보실 수 있습니다.
안녕하세여..
기업은행 대출상담사입니다..
* 보금자리론
변동금리 : (6개월변동) 연 3.72 %~
고정금리 : (10~30년고정) 연 5.3 %~
한 도 : KB거래가격의 60~70 %
- 70% 대출시 고정금리로 가능함(단,소득범위내)
- 최대 금액 : 5억원 범위내
* 당행 자체상
변동금리 : (12개월변동)연 4.64 %
고정금리 : (2년 고정) 연 4.31 %
(3년 고정) 연 4.55 %
(5년 고정) 연 4.73 %
한 도 : KB일반거래가의 60 %(1층포함)
-설정비용 은행부담기준 금리임
지금시세가 올랐다 하더라도 감정평가를 다시봤어보셔야만 대환대출 가능여부와
적용금리를 알수 있습니다.
감정가를 기준으로 아래의 조건으로 대환대출이 가능하실수 있으니 참고하세요.
① 감정가의 60% 정도 금리는 년 3.7% 정도 적용 3년뒤(거치기간뒤)
년 5%대의 고정금리로 전환되는 주택금융공*의 u - 보금자리론.
② 감정가의 60%에 무방공제(방4개) 대출이 가능하며 금리는 년 4.4~4.6%대 적용됩니다.
③ <일시적 특판상품>
감정가의 80%에 무방공제로 대출이 가능하며 금리는 년 6.5% 정도 적용됩니다.
감정평가를 받으시기전에 탁상감정평가를 받아보신다면 실제 감정가가 어느정도
나오는지 무료 확인이 가능하시니 대출전 탁상감정평가를 받아보신다면 대략적인
대출한도와 적용되는 금리를 확인해보실수 있습니다.
답변 드리겠습니다~
우선, 빌라 매매당시보다 시세가가 좀더 오르신 상태라면..
일부 2금융권 상품을 이용하시면..
연금리 5%후반에서 6%중반대로 최대한 시세가를 반영하여
70% 까지 대출이 가능하실수가 있겠습니다~
이에따라, 현 시점에서는 빌라 시세 감정가를 우선적으로 받아보셔야
대환대출 가능여부와 금리등을 체크해 드릴수가 있으니..
문의 주시게 되면 보다 자세한 상담으로 진행도움 드리겠습니다~ 감사합니다..
시중은행 주택담보대출 상담사...
@ 네이버 ""대출분야"" 전문가 전체랭킹 3위입니다
불필요한 설명은 님을 더 혼란스럽게 하기에
님께서 원하시는 요점만 간단히 적어서
답변드리겠읍니다
PS::
빌라 나 단독주택이라면
@주택금융공사 상품
1]년3,9~4%대의 금리로
감정가의60%-방1공제로
대출이 가능하실수있고요
1~3년이후엔 자동으로 고정금리로
받을수있는 대출입니다
2]년5%대의금리로
감정가의65%-방1공제
10~30년고정금리로
대출이 가능하실수있읍니다
@그외 일반금융권으로 빌라,단독주택대출은?
방4개까진
무방공제 대출로
가능한 은행도 있고
감정가가 아닌 시세감정으로
대출이 가능한
금융권들도 있으니
여러가지 조건을 적어드리겠고
또 거의 전 금융권으로
빌라 나 단독주택의 경우
후순위대출은 취급을 안하는 금융권들이
거의 다 입니다만
한 금융권으론
빌라 나 단독주택이셔도
후순위대출이 가능한
제2금융권도 있으니
참고하셔서
좋은 결과 바랍니다
1]년4,02~4,6%의 코픽스 금리로
감정가의60%까지
방4개까진
무방공제
대출이 가능하실수있읍니다
2]년5,6~5,8%까지
7~8등급이셔도
시세감정의70%까지
무방공제 대출로
가능하실수있고요
9~10등급이라면
년6,5%의 금리로
가능하실수있읍니다
또 최저대출금 6000만원~대출이 가능하실수있읍니다담보 대출빌라담보대출 갈아타기요..
댓글 없음:
댓글 쓰기