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전세금 담보대출을 받을라고 하고있습니다

 

24평 아파트고요 전세금은 9천만원입니다 계약기간은 1년 남았고요

 

결혼은 했고요 현제 돈이 급히 필요해 전세담보대출을 받을라하는데

 

저희가 결혼할때 신혼부부전세 대출을 4천만원 받은게 있는데 그거와는 무관하게 대출을 받을수있는지와

 

아파트시세가 2억2천인데 집주인이 1000만원 은행대출이 있다고 합니다

 

이렇게되면 전세금담보 대출이 이루워 질수있는지 안되면 혹시 다른 방법이 없는지

 

꼭 좀 답변 부탁드립니다 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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안녕하세요. 전문여신상담사 입니다. 고객님 쪽지 보내 드렸으니 확인하세요.
임대인의 융자금이 1000 정도라면 큰문제 없이 진행이 가능하시나 기존 전세자금대출이 4000 있으시다면 기존대출은 대환을 하셔야 합니다. 또 전세보증금 담보대출은 2금융기관부터 취급이 가능하시며  전세보증금 담보대출시 임대인(집주인)의 동의를 반드시 얻으셔야 만이 대출을 이용하실수 있습니다.. (유선동의도 가능하시니 번거로움 없이 전화통화로 동의가 가능) 일단,집주인의 동의가 가능하시다는 전제하에 전세보증금의 최대 70% 까지 대출이 가능하시며  금리는 년 6.5~7.6% 적용 기존부채와는 전혀 무관하게 대출이 가능 합니다. 보증금 9000 기준 6400 까지 대출이 가능합니다. 대출 처리기간은 2틀정도 소요되시며 임대인에게는 원하신다면 자서 직원이 출장방문하여 자서가 가능하시니 굳이 지점을 방문하시지 않으셔도 처리가 가능하십니다.  
안녕하세요~ 대출상담사입니다. 보증금이 9천이면 최고 70%까지 대출이 가능합니다. => 6300만원 물론 신용등급 이상 없으시고 소득증명이 가능하시다면요.. 그러나 보증금대출의 경우 후순위대출이 어렵습니다. 기대출로 전세입주자금대출 4천이 있으시면 기존 대출을 상환하시는 조건으로 대출을 받으셔야 합니다. 쉽게 말하자면 새로 받는 대출을 5천만원으로 하고 4천만원은 기존 대출을 상환하시고 나머지 1천만원을 사용하시는 방법입니다. 전세입주자금대출을 받아보셨으니 아시겠지만 집주인의 동의 또한 가능하셔야 하구요. 이율은 신용등급에 따라 차등적용 되나 연 10% 전후로 보시면 무방합니다. 추가 궁금한 사항이 있으시면 언제든 성심성의껏 답변해 드리겠습니다.   주의!! 무분별한 신용조회로 인해 신용등급이 하락되지 않도록 주의하세요~    
@ 네이버 ""대출분야"" 전문가  전체랭킹 2위입니다   불필요한 설명은 님을 더 혼란스럽게 하기에 님께서 원하시는 요점만 간단히 적어서 답변드리겠읍니다 또 전 채택을 바라고 답변을 드리는 사람이 아닙니다 채택은 원하시는 다른분들께 부탁드립니다   PS:: 전세금대출이나 전세보증금대출로 받길 원하신다면 무소득자나 무직자셔도 제2금융권으로 가능하십니다 참고하세요 또 이미 영세민 전세대출이나 근로자 전세대출로 받고 계신분이라면 금융권으론 전세금대출은 후순위대출이 없기에 기존에 받고 계신 저금리 대출을 고금리로 갈아타셔야하는 불이익을 받게 되십니다 정 대출금액을 더 원하신다면 참고하세요   1]아파트라면 년8,7~9,5%의 금리로 빌라,단독주택 년9,7~10,5%로 아파트라면 전세보증금의70%까지 빌라,단독주택이라면 전세보증금의60%까지 전세보증금이 4000만원이상이라면 대출이 가능하실수있고요 집주인동의는 필수이지만 불필요한 서류및 전세권설정없이 간단하게 집주인 전화통화로만으로도 금융권 대출이 가능하실수있읍니다 단,8등급이상되셔야 금융권으로 대출이 가능하실수있고요 9등급이라면 거의 전 금융권으로 전세금대출이나 전세보증금대출이 힘드십니다 하지만 9등급이셔도 한 금융권으론 년13,4%의 금리로 전세금이나 전세보증금의60%까진 가능하실수있읍니다   2]서울,경기,인천지역의 kb의시세표가 등재되있는 아파트 전세라면 년6,7~7,5%에서 금리인상으로 년7,3~8,5%의금리로 전세보증금의80%까지 무소득자인 10등급이셔도 가능하실수있읍니다 하지만 집주인동의가 1번처럼 전화상으로가 아닌 서면동의가 가능하셔야 합니다 또 임대인이 대출이 있는 경우라면 kb의 상한가의70%-임대인 대출원금*80%=대출가능한도로 가능하실수있읍니다............................................................>이미 중단된 상품
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