철거 30평 주택철거후 집짖기 문의드립니다.
시골에 있는 30평정도에 주택입니다.
흔히 보는 빨간벽체를 한 옥상이있는 단층주택입니다.
수차례 리모델링으로 벽체는 쓸데없이 두꺼워졌고 (2중창호를하고도 안밖으로 벽 공간이있음.)
천정누수와 누전으로 더이상은 버티기 힘들듯합니다.
철거를하고 2층으로 조립식 주택을 지을 계획입니다.
질문1 쓸데없이 두꺼운 벽체를 가진 이 주택에 철거 비용이 궁금합니다.
질문2 철거시 기존 창호를 살릴수 있는지요?
살릴수있다면 새 주택에 재활용이 되는지요?
질문3 터를 새로 다져야하는지 아니면 기존 터에 지을수있는지요?
철거
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일단
철거비용은 실사후에 정확한 견적이 나오겠네요
창호는 물론 새로 하심이 하자나 미관상 좋겠지만 하이샷슈이고 새로하신지 얼마되지 않았다면
설계시 재활용 가능여부를 따져보심이 좋겠네요
기초는 철거시 고려후에 사용가능할듯 하네요...
조금이나마 도움이 되길 바랍니다
자세한 견적은 설계 후에 서너군데 시공업체에서 받아 보시고 결정하시면 좋습니다
조립식건축,인테리어 전문기업 "모양내기" 입니다....
리모델링 하시는것 보다는 깔끔하게 철거한후 신축을 하시면 구조및 단열면에서도
유리합니다,철거시 기존 창호는 사용하기 어렵습니다
기존터는 철거후 점검을 해봐야 하구요
철거비용은 300만원선이면 가능하구여.
기존창호 살려서도 새주택에 적용가능하구여.. 원하시면. 샤시 상태가 양호했을때.
완전 신축이라면 바닥기초부터 다 다시하는게 유리 하구여..
개인 적인 생각으론 1층 골조가 조적조 같은데여..
골조가 튼튼하다면 골조만 남겨놓코 상하수도 .보일러등 전체 리모델링으로
2층은 신축으로 하심는게 비용면에서 유리하실듯..
잘못된 리모델링은 불편함과 누수나 누전 결로발생.단열불량으로 업청 춥거나 더움..
등에 불편을 초래하지만..
전문가를 만나서 제대로 된 리모델링과 2층신축을 하시면
전체적으로 신축이상에 효과와 비용절감을 하실수있읍니다.
외관도 적벽돌이시면 전체적인 벽면 소지후 거친 매지시공으로 고벽분위기를
2층은 원목싸이딩으로 하시면 될듯합니다
질문1 쓸데없이 두꺼운 벽체를 가진 이 주택에 철거 비용이 궁금합니다.
-직접 철거를 진행하면서 중요한 요소와 체크해야 할 부분을 정리하여
블러그에 작성해둔 것이 있습니다 참조해보시구요.
s-arch.co.kr 내부에...s하우징 프로젝트 => 신정동 다가구 신축공사=> 철거공사
상세히 설명해두었습니다.
철거 견적을 받으신다면 면적을 정확히 산정하시여
여러곳에 문의하시길 바랍니다.
각 견적에 금액차이가 꽤나 발생 할 것입니다.
질문2 철거시 기존 창호를 살릴수 있는지요?
살릴수있다면 새 주택에 재활용이 되는지요?
창호가 최근의 플라스틱 합성창호라면 가능할 수도 있을 않겠나 생각은 됩니다.
물론 몰탈사춤 등이 되어 있다면 떼어 내는데 어려움이 많으실 것입니다.
오래된 집이라니 창호가 목재와 알루미늄 2중창이라면
실제 재활용은 불가능하고 건물에서 파손없이 분리하기도 어렵습니다.
다행히 알루미늄은 비철금속 중 그나마 고가이므로
철거하실 때 파시면 것이 좋겠습니다.
질문3 터를 새로 다져야하는지 아니면 기존 터에 지을수있는지요?
기존 주택이 조적조 이고 새로 신축할 주택이 경량철골조 2층이라면 하중차이는
크지 발생하지 않으리라 생각됩니다.
균열없는 철근콘크리트 기초가 있다면 그냥 사용하시고
콘크리트 기초가 없다면 얇은 두께라도 온통기초를 타설하시고 신축하시는 것이
작업에 편리성을 더할 수 잇으리라 생각됩니다.
현대seo건축사사무소
s하우징
서영호
s-arch.co.kr철거30평 주택철거후 집짖기 문의드립니다.
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