주택담보대출 금리선택 대출 금리알려주세여~

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대출 금리 주택담보대출 금리선택

얼마전 아파트를 분양받아 중도금을 아파트 담보대출로 전환하려 합니다.

향후 금리추세를 예측하기는 어렵지만 혹시 아시는 분 답변 부탁드립니다.

고정금리가 좋을지 변동금리가 나은것인지.. 좋은 답변해주심 내공 팍팍 드립니다.!!!@ 

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  네이버지식iN '대출' 디렉토리 파워지식iN입니다...... 솔직하고 정직한 답변을 드립니다.   먼저,분양권아파트의 경우에는 아파트시세가 국*은행 아파 트시세 즉, kb시세에 등재가 되어 있지 않은 경우가 대부분입니다. 따라서, 시중금융기관을 통한 분양권아파트의 대출시에는 kb시세가 아닌 아파트 감정평가금액을 기준으로 하니 이점 참고하시길 바랍니다.(원칙적으로는 아파트분양가와 감정 평가금액 중에서 낮은 금액을 기준으로 대출이 가능하나, 일반적으로 아파트 감정평가금액이 분양가에 비하여는 낮게 나오는 편이라 아파트 감정평가금액을 기준으로 대출이 가 능하다고 말씀을 드린 것입니다.)   그리고, 분양권아파트의 감정평가는 보존등기가 난 후에 가 능 합니다.보존등기는 아파트 준공이 떨어진 후에 되는 것이 구요... 따라서, 해당 아파트에 보존등기가 났는지도 한번 확 인하여 보시길 바랍니다.   아울러 참고로, 요즘 각종 신문이나 뉴스를 보셨다면 잘 아시 겠지만.... 최근 시중금융기관의 주택담보대출 금리가 들썩이 고 있습니다. 또한, 이 같은 현상은 향후에도 당분간 지속 될 예상이구요.. 따라서, 지금과 같은 시기에는 변동금리로 잘못 대출을 받으셨 다가는 이자폭탄이 현실화 될 수도 있으므로... 이번에  질문자 님께서 중도금대출을 일반담보대출로 전환시킬 예정이시라면, 또한 대출을 5년이상 장기적으로 사용하실 예정이시라면.... 변동금리보다는 고정금리로 받으실것을 꼭 권유하여 드립니다.   아래에 안내 해 드리는 상품들을 참고하시어 좋은 결과 얻으시 길 바랍니다.   ① 주택금융*사 금리설계 보금자리론 대출 후 최초 1년까지는 연 4.9~5.1%의 변동금리로 적용되다 가 1년이 경과하면 대출만기시까지 연 5.7~6%대 초반의 고정 금리로 전환이 됩니다.대출한도는, 해당 아파트의 감정평가금 액의 60%까지입니다. (설정비용 면제, 대출기간 최장 30년, 거 치기간 1년)   ② 모 보험회사 3년 고정금리 상품 연 5.5~6.0%의 3년 고정금리로, 해당 아파트의  감정평가금액의 60%까지, 대출이 가능합니다... (설정비용 면제, 대출기간 최장 30년, 거치기간 1~3년,3년 고정 금리 상품의 경우 최근에는 보험회사가 시중은행권보다 대출금 리가 낮은 편입니다.)   ③ 주택금융*사 보금자리론 연 5.7~6%대 초반의 10~30년 장기 고정금리로, 해당 아파트의 감정평가금액의 70%까지, 대출이 가능합니다... (설정비용 면제, 대출기간 최장 30년, 거치기간 1~5년)   ④ 연 6.2~6.5%의 금리로, 해당 아파트의 감정평가금액의 80%까지, 대출이 가능합니다... (설정비용 면제가능, 대출기간 최장 30년, 거치기간 1~3년)   ⑤ 연 6.8~7%대의 금리로, 해당 아파트의  감정평가금액의 85%까지, 대출이 가능합니다... (설정비용 면제, 대출기간 최장 30년, 거치기간 1~3년)   그럼, 참고하시길 바라며... 답변이 도움이 되셨다면 답변채택 해 주시는 센~스, 부탁요...^^ 편안한 하루 되세요~


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