아파트 대출 공동명의 아파트 대출 문의
부산에 소재하는 빌라(kb시세 조회 가능)로 대출을 받으려고 합니다.
1. kb 시세 정보에서 일반 평균가 10,400만원 하위평균가 10,000만원 나옵니다.
2. 전세는 일반 평균가 6350만원, 상위 평균가 6,750만원 나옵니다.
3. 남편과 공동 명의로 되어있으나, 상당 기간 별거 중이고
공유 지분 1/2로 등기되어 있습니다. 공유자 동의 없이 대출을 받으려고 합니다.
4. 현재 거주하지 아니하고 있고,
전세금은 5000만원인데, 남편이 관련 서류를 가지고 있어서 증빙은 어렵습니다.
5. 전세 이외에 등기부 상의 담보 설정은 전혀 없습니다.
5. 대출가능 금액과 이율, 필요서류 및 소요시간 등을 알고 싶습니다.
아파트 대출
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전세금의 채권한도액이 6천만원
담보대출로 대략 2천정도의 한도액이 나오네요.
1억이상 아파트 거주중인 주부에 한해서 가능한
주부대출 상품도 있습니다. 한도는 1천만원이 가능하구요.
담보보다는 신용대출쪽으로 알아보시는편이 나아보이는데요
정식 등록된 금융
대출 전문 상담사입니다.
<솔직한 답변 드립니다>
공유지분이 있는 경우 공동명의자에 동의
없이 대출을 하시려면 대부업에서만 가능
하십니다. 더불어 현재 전세가 5천 들어있
다면 나머지 5천중에 50%에서 시세를 고
려해 대출을 해주기에 액수도 작게 대출이
되실 것입니다. 물론 금리도 저렴하지 않구
요. 현재는 기대출이 어느정도 있으신지는
모르겠으나 일반 신용대출로 이용하시는것
이 더 간편하실 듯 합니다. 추가적으로 궁금
하신 것이 있으시면 쪽지로 문의 주시길 바
랍니다. 아무쪼록 현명한 선택 하십시오.
제 아이디 클릭하시면 상담 전화가 있습니다.
지식iN의 0.1%,
네이버지식iN '대출' 디렉토리 파워지식iN입니다...
(부동산담보대출 전문가랭킹 1위입니다.)
정직하고 솔직한 답변을 드립니다.
먼저, 죄송한 말씀입니다만...
공동소유자의 동의없는 '지분대출'은 시중은행,보험
회사, 단위농.수ㅎ, 새마을*고, 신ㅎ, 캐피탈회사,
저축은행 등의 제도권금융기관(1,2금융기관)으로는 대출이 불가능합니다.
따라서, 가능한 곳이 있다면 금융기관이 아닌 대부업
체 등의 사금융권밖에는 없는 것이지요...
(참고로, 사금융권대출을 이용하시면 대출금리는
최소 월 1.5~2.0%이상은 예상을 하셔야 합니다.)
그러니, '가능하다'라는 말에 속아서 금전적으로 피
해를 입으시는 일은 없으시길 바랍니다.
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그럼, 참고하시길 바라며...
질문자님께서 원하시는 답변이 아니라서 죄송합니다.
행복한 하루 되십시요~
금융권 대출담당 입니다.
답변 참고하시고 많은 상담을 통해서자금 용도에 맞는 대출 받으시기 바랍니다.
개인정보는 중요한 것이니 꼭 필요한 경우에만 알려주십시오.
공동명의자 동의없이 담보대출을 받으려면 소비자금융만 가능하고 금리가 높은 상품이니
아래 상품을 먼저 생각해보시기 바랍니다.
아파트 무설정 신용대출
아파트를 소유하고 계시면
소득, 재직 증빙 자료 없어도 외국계은행과 2금융권 두곳에서
등기부등본상 설정 없이 신용대출 가능하고 공동명의자 동의는 필요 없습니다.
외국계은행 대출은 12% 이내로 가능하고 2금융권은 20%대 입니다.
KB일반거래가와 등기부등본상 설정 금액 정확하게 알아야 하고
(설정 70% 이하면 외국계은행 이용할 수 있고 90% 이하면 2금융권 입니다.)
필요서류는 신분증만 있으면 됩니다.
신용등급은 크래딧, 마이크래딧 등급으로 8등급 이내여야 합니다.
은행권 대출이 최선이고 다음으로 2금융권 입니다.
은행권은 가조회(신용점수 하락없이 대출 가능 여부와 금액, 금리 확인)할 수 없고
2금융권만 가조회 가능합니다.
은행권 조회 한건은 큰 상관 없으니 먼저 알아봐야 하고 힘들때 2금융권 생각하시면 됩니다.
은행권 상환기간은
최장 5년 이고 상환방식은 원금,원리금균등, (50%)만기상환, 원금분할등이 있습니다.
2금융권은 한곳만 5년 이고 일반적으로 3년 원리금균등 or 만기일시 입니다.
불법수수료 중개업자 주의하십시오.
공동명의의 부동산이라면 명의자분의 동의를 반드시 얻으셔야만
금융기관의 대출을 이용하실수 있습니다.명의자분의 동의 없이
본인명의로만 대출받길 원하신다면 대부업체의 대출을 이용하셔야 합니다.
또 세입자가 있으시다면 세입자분깨 간단한 임차금 확인을 받으셔야 되구요.
매매가를 기준했을경우 약 1500~2000 만원정도 한도가 나오며 금리는
월 2% 정도 적용됩니다..
설정비만 본인부담하시는 조건으로 부산이라면 접수당일대출도 가능하시구요..
구비서류는 인감3,등본2,원초본1,신분증,인감도장 등이 필요합니다...아파트 대출공동명의 아파트 대출 문의
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